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《地下車位物業服務協議》
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地下車位物業服務協議


甲方:

乙方:                           號樓      層      號


甲乙雙方經過友好協商,就甲方為該地下車位提供物業管理服務的相關事宜,雙方達成如下協議,以茲共同遵守:


一、甲方負責包括該地下車位在內的整個地下停車場的物業服務。


二、管理服務費用及其他費用

1、管理服務費用

(1)該地下車位的計費方式為按個計算,租賃管理服務費為每月[    ]元。

(2)該地下車位收取的租賃管理服務費用作為甲方對地下停車場內車輛秩序、線路指引標志等除保管之外的監督管理服務,以及地下停車場公共區域的保潔、維修保養。

三、費用的支付

乙方應當于本協議簽署的同時向甲方預付一年的租賃管理服務費即人民幣(   )元。

該地下車位的租賃管理服務費乙方應當按年支付,乙方應當于每年的1月10日前付清該年全部租賃管理服務費。

雙方明確:不論該車位是否空置,乙方均應當按時足額交納租賃管理服務費用。


四、雙方的權利義務

(一)甲方權利、義務

1、甲方按本協議規定向乙方提供物業租賃管理服務;

2、甲方有權根據實際情況制定或調整該車位所在地下停車場的相關管理制度、規定等;

3、甲方負責地下停車場內日常通行秩序維護;

4、甲方負責地下停車場公共區域的衛生保潔工作,乙方自行負責該地下車位的衛生保潔工作并承擔費用;

5、甲方負責公共設施設備的維修維護工作;

6、甲方有權對認為可疑的車輛進行檢查,乙方應協助檢查,不得阻撓。

(二)乙方權利、義務

1、乙方已考察了本車位,乙方保證所停車輛型號、高度、寬度符合該地下停車場規定及車位使用要求;符合地下停車場地面承受壓力要求,停放車輛的水平投影面積小于該地下車位面積,不妨礙維修人員對管路等的檢測、維修維護工作。

2、乙方停放的車輛不得外附或內裝任何易燃、易爆、毒害性、放射性、腐蝕性等違反國家規定的物品及國家禁止運輸、收藏的物品,乙方停放的車輛內不得留置人、生物;

3、乙方在使用期間,應愛護公共設施、設備及其它車輛,如因乙方原因造成公共設施、設備和其它車輛損壞,由乙方承擔因此引起的經濟和法律責任;

4、乙方不得在地下停車場內亂扔廢棄物,有義務對因油品泄露、強酸強堿等原因導致地下車位污損進行清潔、維修;

5、乙方不得在地下停車場或該地下車位內進行車輛修理、維護、刷洗,不得將漏油車輛開進停車場;不得在公共區域堆放物品,不得占用通道或影響他人使用;

6、乙方應當按甲方規定的進出時間使用地下停車場,乙方車輛在進入停車場后應當立即停放于該地下車位,乙方并應當立即離開地下停車場;

7、乙方進出本車位的人員必須服務甲方當值管理員的指揮及配合甲方的管理;

8、乙方使用該地下車位應當遵守甲方的有關規章、制度、要求及小區物業管理的相關要求。


五、保管

甲、乙雙方明確甲方提供的物業管理服務僅為車輛停放管理服務,不包括車輛保管服務,雙方之間并非保管關系,甲方對停放車輛發生的損毀不承擔責任。

乙方在車位內離開車輛時應盡到包括鎖好防盜鎖、關閉電路、鎖好門窗等謹慎檢查義務;車內存放貴重物品、現金的,責任自負。


六、保險

乙方應當為在該地下車位停放的車輛,自行投保包括車輛盜搶險等保險,并在使用本地下車位前向甲方出示保單并交存復印件。


七、特別條款

如在本協議履行期間,開發商變更物業管理方對該地下車位進行物業管理服務的,本協議自動終止,雙方據實結算租賃管理服務費,互不承擔違約責任。


八、違約責任

1、乙方未按本協議約定按期支付租賃管理服務費等任何費用的,每逾期一日,應當承擔逾期款項日萬分之五的賠償金。

2、乙方應當按照本協議及有關規章、制度的約定及操作規程停放車輛,對于任何不符合本協議及有關規章、制度規定停放車輛的,一切責任由乙方承擔。


九、為維護公眾、使用人的切身利益,如發生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務等突發事件,甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產損失的,甲方不承擔賠償責任。


十、雙方因本協議發生爭議,應協商解決。協商不成時,任何一方可向該地下車位所在人民法院起訴。


十一、本協議自甲方蓋章、乙方簽字之日起生效。本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。





   甲方:                                     乙方:


                               簽署日期:二〇〇   年   月   日

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